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            判斷物業公司好壞的關鍵因素

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            判斷物業公司好壞的關鍵因素

            信息來源:本站 | 發布日期: 2020-06-19 | 瀏覽量:
            關鍵詞:物業公司關鍵因素
              選擇物業經理委托您的物業,可能是一項艱巨的任務。選擇錯誤的公司可能會給您帶來不必要的麻煩,甚至會讓您損失一大筆錢!那么,什么才是好的物業管理公司呢?以下是一些關鍵因素和問題,可以幫助您選擇一家公司來監督您辛苦賺來的投資。快和常州物業公司來了解下吧。

              法律與許可

              *要求持照經紀人監督物業經理的活動,并處理任何資金交換。檢查以確保該公司已獲得許可并在相關董事會中信譽良好。經紀人是公司的高級職員還是雇工?經紀人對其經理的行為負責,并應在公司中擁有主要利益。

              *要求審核業主租賃/管理合同。

              *有些公司對您的房產進行市場營銷收取費用,即使它不是出租的!切勿支付空置的廣告費。

              *財產損失可能會占用您大量的利潤。這可能有多種形式,但常見的是租戶導致或忽略的預防性維護。檢查公司是否制定了可以保護您的預防計劃。

             信譽與可靠性

              *80%的人信任來自朋友或家人的在線評論。查看該公司的在線評論或搜索論壇上的帖子,以提示他們的客戶和客戶體驗如何,以及他們是否滿意或沮喪。

              *與他們溝通有多容易?他們的聯系方式是否隨時可用?他們是否提供多種聯系方式,如電話、電子郵件、短信、在線?

              *他們是否擁有或租賃自己的辦公空間。許多物業經理來來往往,辦公室所有權可以代表公司的長期承諾。

              *超越計劃、政策、程序和產品,了解背后的人員。他們是否討人喜歡,是否能和您建立聯系,是否與您有共同的興趣或價值觀。這些人將監督您的一些有價值的投資,您必須相信他們與您分享對您財產的熱情和興趣。

              技術與效率

              *他們是否有效利用技術來較大化您的盈利能力?

              *他們是否愿意將特定的房地產類型和地區目標市場納入他們的投資組合中?還是只想簽約任何可以增加其收入的人或任何地方。一個專注于某一領域的公司會對該領域有更多的市場知識,并且在問題出現時能更有效地處理問題。

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